Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk

Woningwaarde Esdoornstraat 18

4306AH Nieuwerkerk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.830
+0,8%
[ € 247.130 – € 314.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.041[ € 262.239 – € 289.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.702[ € 271.417 – € 299.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.830 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds mei +0,1%
+€ 2.27812 maanden +0,8%
€ -9.53412 mnd vs. NL -3,4%
Esdoornstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.830 voor Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.702. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.830.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 18
€ 285.702[ € 271.417 – € 299.988 ]
Verkoper houdt over€ 281.309−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.566+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 18
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 276.041[ € 262.239 – € 289.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 437.833[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 18 adviseren wij in een bod van € 285.702, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.041 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.830+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.702+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.987+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 276.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 280.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.830
Verwachte verkoopprijs€ 285.702
Verwachte vraagprijs€ 276.041
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 252.161
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Poststraat 14, 4306CA Nieuwerkerk
Poststraat 14
1920 · 88 m²
€ 251.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.830 is Esdoornstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk.

Wat is Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk waard?
Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.830 (bandbreedte € 247.130 – € 314.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk is in juni 2026 € 276.041 (bandbreedte € 262.239 – € 289.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk?
Voor Esdoornstraat 18 adviseren wij een bod van € 285.702 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 18 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 18 ligt rond € 280.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.