Huiswaardemeter
Straatbeeld van Angstelkade 7, 3631NA Nieuwersluis

Woningwaarde Angstelkade 7

3631NA Nieuwersluis

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.076
-12,7%
[ € 398.707 – € 507.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.226[ € 413.465 – € 456.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.658[ € 447.369 – € 494.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Angstelkade 7 in Nieuwersluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.076 (€ 3.807 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.821Sinds mei -1,1%
€ -65.97112 maanden -12,7%
€ -87.98212 mnd vs. NL -17,0%
Angstelkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.076 voor Angstelkade 7 in Nieuwersluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angstelkade 7 in Nieuwersluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.658. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.076.

Verwachte verkoopprijs Angstelkade 7
€ 471.658[ € 447.369 – € 494.460 ]
Verkoper houdt over€ 465.220−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.241+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angstelkade 7 in Nieuwersluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Angstelkade 7
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 435.226[ € 413.465 – € 456.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 824.225[ € 320.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angstelkade 7 adviseren wij in een bod van € 471.658, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.226 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.076+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.658+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.241+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angstelkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angstelkade 7 in Nieuwersluis bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 453.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angstelkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.076
Verwachte verkoopprijs€ 471.658
Verwachte vraagprijs€ 435.226
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Angstelkade
PlaatsNieuwersluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Angstelkade besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E
E (100%)

Wonen in Polder Angstelkade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Angstelkade op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angstelkade 5, 3631NA Nieuwersluis
Angstelkade 5
2001 · 150 m²
€ 655.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Angstelkade 7 bedraagt € 453.076. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Angstelkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angstelkade 7 in Nieuwersluis.

Wat is Angstelkade 7 in Nieuwersluis waard?
Angstelkade 7 in Nieuwersluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.076 (bandbreedte € 398.707 – € 507.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Angstelkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angstelkade 7 in Nieuwersluis?
De verwachte vraagprijs van Angstelkade 7 in Nieuwersluis is in juni 2026 € 435.226 (bandbreedte € 413.465 – € 456.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Angstelkade 7 in Nieuwersluis?
Voor Angstelkade 7 adviseren wij een bod van € 471.658 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angstelkade 7 in Nieuwersluis?
De geschatte bruto maandlasten van Angstelkade 7 in Nieuwersluis bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angstelkade 7 in Nieuwersluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angstelkade 7 in Nieuwersluis is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -65.971) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.