Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijndensedijk 59

3631NN Nieuwersluis

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 10.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.613
-11,9%
[ € 942.139 – € 1.199.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.662[ € 984.829 – € 1.088.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.676[ € 1.049.828 – € 1.160.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.613 (€ 10.196 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.393Sinds september -1,1%
€ -145.01012 maanden -11,9%
€ -192.10512 mnd vs. NL -15,8%
Mijndensedijk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.613 voor Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.676. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.613.

Verwachte verkoopprijs Mijndensedijk 59
€ 1.105.676[ € 1.049.828 – € 1.160.336 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.264−€ 13.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.940+€ 24.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.873 per m².

Verwachte vraagprijs Mijndensedijk 59
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 1.036.662[ € 984.829 – € 1.088.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.873[ € 9.379 – € 10.367 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijndensedijk 59 adviseren wij in een bod van € 1.105.676, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.662 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.613+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.676+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.960+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijndensedijk 59 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis bedragen € 5.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.235
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.884.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijndensedijk 59

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.613
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.676
Verwachte vraagprijs€ 1.036.662
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Mijnden→
PlaatsNieuwersluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Mijnden besteden gemiddeld € 336 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (35%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (35%)

Wonen in Polder Mijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Mijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angstelkade 5, 3631NA Nieuwersluis
Angstelkade 5
2001 · 150 m²
€ 660.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.070.613 zit Mijndensedijk 59 in het middensegment van Polder Mijnden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mijndensedijk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis.

Wat is Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis waard?
Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.613 (bandbreedte € 942.139 – € 1.199.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Mijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis?
De verwachte vraagprijs van Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis is in oktober 2026 € 1.036.662 (bandbreedte € 984.829 – € 1.088.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis?
Voor Mijndensedijk 59 adviseren wij een bod van € 1.105.676 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis?
De geschatte bruto maandlasten van Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis bedragen € 5.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.235 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijndensedijk 59 in Nieuwersluis is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -145.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijndensedijk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Mijnden is € 1.144.000. De geschatte marktwaarde van Mijndensedijk 59 ligt rond € 1.070.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijndensedijk 59?
Huishoudens in de buurt van Mijndensedijk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 336 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).