Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotstergaastweg 67

8452LA Nieuweschoot

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.285
+11,7%
[ € 422.651 – € 537.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.393[ € 447.823 – € 494.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.344[ € 464.840 – € 513.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.285 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +0,9%
+€ 50.36612 maanden +11,7%
+€ 33.71012 mnd vs. NL +7,8%
Rotstergaastweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.285 voor Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.344. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.285.

Verwachte verkoopprijs Rotstergaastweg 67
€ 489.344[ € 464.840 – € 513.772 ]
Verkoper houdt over€ 482.711−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.281+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Rotstergaastweg 67
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 471.393[ € 447.823 – € 494.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotstergaastweg 67 adviseren wij in een bod van € 489.344, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.393 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.285+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.344+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.811+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotstergaastweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 471.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 480.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotstergaastweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.285
Verwachte verkoopprijs€ 489.344
Verwachte vraagprijs€ 471.393
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuweschoot
PlaatsNieuweschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschoot besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Nieuweschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuweschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rotstergaastweg 67 bedraagt € 480.285. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotstergaastweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot.

Wat is Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot waard?
Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.285 (bandbreedte € 422.651 – € 537.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot?
De verwachte vraagprijs van Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot is in oktober 2026 € 471.393 (bandbreedte € 447.823 – € 494.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot?
Voor Rotstergaastweg 67 adviseren wij een bod van € 489.344 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotstergaastweg 67 in Nieuweschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rotstergaastweg 67?
Huishoudens in de buurt van Rotstergaastweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).