Woningwaarde Rotstergaastweg 38A

8452LB Nieuweschoot

320 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 1.612Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.901

+10,7%

[ € 453.993 – € 577.809 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 505.878[ € 480.584 – € 531.172 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 526.122[ € 499.807 – € 552.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.901 (€ 1.612 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 49.96312 maanden +10,7%+10,7%

+€ 30.20412 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Rotstergaastweg 38A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.901 voor Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.122. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.901.

Verwachte verkoopprijs Rotstergaastweg 38A

€ 526.122[ € 499.807 – € 552.419 ]

Verkoper houdt over€ 519.085−€ 7.037 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.794+€ 12.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 505.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Verwachte vraagprijs Rotstergaastweg 38A

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 505.878[ € 480.584 – € 531.172 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 448.614[ € 199.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotstergaastweg 38A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 526.122, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.878 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.901+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.122+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.428+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotstergaastweg 38A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 505.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 515.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 258.000€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.612/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.612

Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotstergaastweg 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.901

Verwachte verkoopprijs€ 526.122

Verwachte vraagprijs€ 505.878

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuweschoot

PlaatsNieuweschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschoot besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (10%)

C (22%)

D (2%)

E (2%)

F (3%)

G (15%)

Wonen in Nieuweschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuweschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rotstergaastweg 38A bedraagt € 515.901. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rotstergaastweg 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot.

Wat is Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot waard?

Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.901 (bandbreedte € 453.993 – € 577.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschoot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot?

De verwachte vraagprijs van Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot is in juni 2026 € 505.878 (bandbreedte € 480.584 – € 531.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot?

Voor Rotstergaastweg 38A adviseren wij een bod van € 526.122 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot?

De geschatte bruto maandlasten van Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rotstergaastweg 38A in Nieuweschoot is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Rotstergaastweg 38A?

Huishoudens in de buurt van Rotstergaastweg 38A besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).