Woningwaarde Zuideinde 32B

2421AJ Nieuwkoop

Te koop

287 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 5.907Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.695.394

+14,2%

[ € 1.491.947 – € 1.898.841 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.733.511[ € 1.639.605 – € 1.812.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 32B in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.695.394 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.635Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 210.58712 maanden +14,2%+14,2%

+€ 153.06412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Zuideinde 32B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.695.394 voor Zuideinde 32B in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 32B in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.733.511. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.695.394.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 32B

€ 1.733.511[ € 1.639.605 – € 1.812.195 ]

Verkoper houdt over€ 1.713.192−€ 20.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.770.331+€ 36.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.733.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.713.192

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 32B in Nieuwkoop staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.749 per m².

Vraagprijs Zuideinde 32B

Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.749[ € 5.462 – € 6.037 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop

€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 32B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.733.511, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.695.394+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.733.511+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.820.187+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 32B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 32B in Nieuwkoop bedragen € 8.553 per maand bij een woningwaarde van € 1.695.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.895.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.553/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.291

OZB€ 142

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.553

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.984.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.695.394

Verwachte verkoopprijs€ 1.733.511

Vraagprijs€ 1.650.000

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→

PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (19%)

D (7%)

E (2%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 32B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.695.394 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 32B in Nieuwkoop.

Wat is Zuideinde 32B in Nieuwkoop waard?

Zuideinde 32B in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.695.394 (bandbreedte € 1.491.947 – € 1.898.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.

Wat is de vraagprijs van Zuideinde 32B in Nieuwkoop?

Zuideinde 32B in Nieuwkoop staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 32B in Nieuwkoop?

Voor Zuideinde 32B adviseren wij een bod van € 1.733.511 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 32B in Nieuwkoop?

De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 32B in Nieuwkoop bedragen € 8.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.695.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.291 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 32B in Nieuwkoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuideinde 32B in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 210.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 32B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 32B ligt rond € 1.695.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 32B?

Huishoudens in de buurt van Zuideinde 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).