Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 123

2421AX Nieuwkoop

200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.450
+14,2%
[ € 863.676 – € 1.099.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.666[ € 911.683 – € 1.007.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.729[ € 952.709 – € 1.052.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.450 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.788Sinds september +1,1%
+€ 121.90712 maanden +14,2%
+€ 88.60712 mnd vs. NL +10,3%
Dorpsstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.450 voor Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 981.450.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 123
€ 1.003.729[ € 952.709 – € 1.052.993 ]
Verkoper houdt over€ 991.438−€ 12.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.954+€ 22.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 123
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 959.666[ € 911.683 – € 1.007.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 123 adviseren wij in een bod van € 1.003.729, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 959.666 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.450+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.729+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.915+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 959.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop bedragen € 4.981 per maand bij een woningwaarde van € 981.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.799
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.450
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.729
Verwachte vraagprijs€ 959.666
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achttienkavels 8, 2421LG Nieuwkoop
Achttienkavels 8
1905 · 139 m²
€ 323.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 981.450 ligt Dorpsstraat 123 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop.

Wat is Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop waard?
Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.450 (bandbreedte € 863.676 – € 1.099.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 959.666 (bandbreedte € 911.683 – € 1.007.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop?
Voor Dorpsstraat 123 adviseren wij een bod van € 1.003.729 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop bedragen € 4.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.799 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 123 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 121.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 123 ligt rond € 981.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).