Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achttienkavels 8, 2421LG Nieuwkoop

Woningwaarde Achttienkavels 8

2421LG Nieuwkoop

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.568
+13,2%
[ € 282.100 – € 359.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.170[ € 294.662 – € 325.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.315[ € 314.404 – € 347.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Achttienkavels 8 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.568 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds mei +1,1%
+€ 37.29112 maanden +13,2%
+€ 25.27812 mnd vs. NL +8,9%
Achttienkavels 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.568 voor Achttienkavels 8 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achttienkavels 8 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.315. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.568.

Verwachte verkoopprijs Achttienkavels 8
€ 331.315[ € 314.404 – € 347.499 ]
Verkoper houdt over€ 326.421−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.091+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achttienkavels 8 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Achttienkavels 8
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 310.170[ € 294.662 – € 325.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 594.367[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achttienkavels 8 adviseren wij in een bod van € 331.315, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.170 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.568+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.315+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.881+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achttienkavels 8 zal in bij een vraagprijs van € 310.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achttienkavels 8 in Nieuwkoop bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 320.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achttienkavels 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.568
Verwachte verkoopprijs€ 331.315
Verwachte vraagprijs€ 310.170
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Buitengebied West
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Buitengebied West besteden gemiddeld € 345 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
C (33%)
D (33%)

Wonen in Nieuwkoop Buitengebied West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwkoop Buitengebied West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Laantje 1, 2421LW Nieuwkoop
't Laantje 1
1920 · 208 m²
€ 1.223.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Achttienkavels 8 bedraagt € 320.568. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achttienkavels 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achttienkavels 8 in Nieuwkoop.

Wat is Achttienkavels 8 in Nieuwkoop waard?
Achttienkavels 8 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.568 (bandbreedte € 282.100 – € 359.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Buitengebied West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achttienkavels 8 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Achttienkavels 8 in Nieuwkoop is in juni 2026 € 310.170 (bandbreedte € 294.662 – € 325.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Achttienkavels 8 in Nieuwkoop?
Voor Achttienkavels 8 adviseren wij een bod van € 331.315 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achttienkavels 8 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Achttienkavels 8 in Nieuwkoop bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achttienkavels 8 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achttienkavels 8 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Achttienkavels 8?
Huishoudens in de buurt van Achttienkavels 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 345 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop Buitengebied West heeft 100% van de woningen zonnepanelen.