Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolfbaan 24, 2421BD Nieuwkoop

Woningwaarde Kolfbaan 24

2421BD Nieuwkoop

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.929
+14,2%
[ € 521.778 – € 664.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.478[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 24 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.929 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.517Sinds september +1,1%
+€ 73.64812 maanden +14,2%
+€ 53.53012 mnd vs. NL +10,3%
Kolfbaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.929 voor Kolfbaan 24 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 24 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.929.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 24
€ 610.478[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.513−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.838+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.513

Wat is de vraagprijs?

Kolfbaan 24 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs Kolfbaan 24
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 24 adviseren wij in een bod van € 610.478, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.929+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.478+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.002+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 24 in Nieuwkoop bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 592.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.929
Verwachte verkoopprijs€ 610.478
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.929 is Kolfbaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 24 in Nieuwkoop.

Wat is Kolfbaan 24 in Nieuwkoop waard?
Kolfbaan 24 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.929 (bandbreedte € 521.778 – € 664.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de vraagprijs van Kolfbaan 24 in Nieuwkoop?
Kolfbaan 24 in Nieuwkoop staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 24 in Nieuwkoop?
Voor Kolfbaan 24 adviseren wij een bod van € 610.478 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 24 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 24 in Nieuwkoop bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 24 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 24 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 24 ligt rond € 592.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).