Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop

Woningwaarde Fleurstraat 23

2421JE Nieuwkoop

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.741
+13,2%
[ € 452.972 – € 576.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.724[ € 474.738 – € 524.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.209[ € 503.222 – € 556.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleurstraat 23 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.741 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.658Sinds mei +1,1%
+€ 59.87912 maanden +13,2%
+€ 40.59012 mnd vs. NL +8,9%
Fleurstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.741 voor Fleurstraat 23 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleurstraat 23 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.741.

Verwachte verkoopprijs Fleurstraat 23
€ 530.209[ € 503.222 – € 556.193 ]
Verkoper houdt over€ 523.127−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.963+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleurstraat 23 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Fleurstraat 23
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 499.724[ € 474.738 – € 524.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 597.536[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleurstraat 23 adviseren wij in een bod van € 530.209, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.724 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.741+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.209+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.719+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleurstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleurstraat 23 in Nieuwkoop bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 514.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleurstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.741
Verwachte verkoopprijs€ 530.209
Verwachte vraagprijs€ 499.724
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 810.129
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 475.458
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 444.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.741 zit Fleurstraat 23 in het middensegment van Nieuwkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fleurstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleurstraat 23 in Nieuwkoop.

Wat is Fleurstraat 23 in Nieuwkoop waard?
Fleurstraat 23 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.741 (bandbreedte € 452.972 – € 576.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleurstraat 23 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Fleurstraat 23 in Nieuwkoop is in juni 2026 € 499.724 (bandbreedte € 474.738 – € 524.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleurstraat 23 in Nieuwkoop?
Voor Fleurstraat 23 adviseren wij een bod van € 530.209 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleurstraat 23 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Fleurstraat 23 in Nieuwkoop bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleurstraat 23 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleurstraat 23 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 59.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleurstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Fleurstraat 23 ligt rond € 514.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleurstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Fleurstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.