Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop

Woningwaarde Wilhelminalaan 28

2421CJ Nieuwkoop

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.460
+14,2%
[ € 336.565 – € 428.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.857[ € 374.037 – € 413.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.460 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +1,1%
+€ 47.50612 maanden +14,2%
+€ 34.52912 mnd vs. NL +10,3%
Wilhelminalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.460 voor Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.857. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.460.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 28
€ 394.857[ € 374.037 – € 413.409 ]
Verkoper houdt over€ 389.264−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.904+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.264

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 28
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 28 adviseren wij in een bod van € 394.857, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.460+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.857+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.600+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.460
Verwachte verkoopprijs€ 394.857
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 2421XH Nieuwkoop
Koekoekstraat 7
1962 · 77 m²
€ 357.807
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.460 is Wilhelminalaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop.

Wat is Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop waard?
Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.460 (bandbreedte € 336.565 – € 428.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop?
Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop?
Voor Wilhelminalaan 28 adviseren wij een bod van € 394.857 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 28 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 28 ligt rond € 382.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.