Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop

Woningwaarde Margrietlaan 21

2421CM Nieuwkoop

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.396
+13,4%
[ € 385.788 – € 491.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.371[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 21 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.396 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds juli +1,1%
+€ 51.91512 maanden +13,4%
+€ 38.26412 mnd vs. NL +9,9%
Margrietlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.396 voor Margrietlaan 21 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 21 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.371. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.396.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 21
€ 451.371[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.156−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.548+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.156

Wat is de vraagprijs?

Margrietlaan 21 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Margrietlaan 21
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 690.667[ € 375.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 21 adviseren wij in een bod van € 451.371, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.396+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.371+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.940+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 21 in Nieuwkoop bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.396
Verwachte verkoopprijs€ 451.371
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Ziendeweg 9, 2421NC Nieuwkoop
Ziendeweg 9
1955 · 124 m²
€ 626.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 21 in Nieuwkoop.

Wat is Margrietlaan 21 in Nieuwkoop waard?
Margrietlaan 21 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.396 (bandbreedte € 385.788 – € 491.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Margrietlaan 21 in Nieuwkoop?
Margrietlaan 21 in Nieuwkoop staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 21 in Nieuwkoop?
Voor Margrietlaan 21 adviseren wij een bod van € 451.371 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 21 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 21 in Nieuwkoop bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 21 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 21 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 51.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 21 ligt rond € 438.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.