Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 46

2421EB Nieuwkoop

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.606
+14,2%
[ € 511.813 – € 651.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.615[ € 536.384 – € 592.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.546[ € 568.567 – € 628.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 46 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.606 (€ 6.391 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.393Sinds september +1,1%
+€ 72.24212 maanden +14,2%
+€ 52.50912 mnd vs. NL +10,3%
Achterweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.606 voor Achterweg 46 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 46 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.546. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.606.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 46
€ 598.546[ € 568.567 – € 628.417 ]
Verkoper houdt over€ 590.712−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.667+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 46 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 46
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 564.615[ € 536.384 – € 592.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.894 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 46 adviseren wij in een bod van € 598.546, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.615 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.546+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.473+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 564.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 46 in Nieuwkoop bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 581.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.606
Verwachte verkoopprijs€ 598.546
Verwachte vraagprijs€ 564.615
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achttienkavels 8, 2421LG Nieuwkoop
Achttienkavels 8
1905 · 139 m²
€ 323.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.606 ligt Achterweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 46 in Nieuwkoop.

Wat is Achterweg 46 in Nieuwkoop waard?
Achterweg 46 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.606 (bandbreedte € 511.813 – € 651.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 46 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 46 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 564.615 (bandbreedte € 536.384 – € 592.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 46 in Nieuwkoop?
Voor Achterweg 46 adviseren wij een bod van € 598.546 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 46 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 46 in Nieuwkoop bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 46 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 46 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 46 ligt rond € 581.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 46?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.