Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 18

2421EH Nieuwkoop

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.882
+14,2%
[ € 527.016 – € 670.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.439[ € 552.367 – € 610.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.848[ € 585.509 – € 647.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 18 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.882 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +1,1%
+€ 74.38812 maanden +14,2%
+€ 54.06812 mnd vs. NL +10,3%
Berkenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.882 voor Berkenlaan 18 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 18 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.848. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.882.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 18
€ 616.848[ € 585.509 – € 647.142 ]
Verkoper houdt over€ 608.813−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.335+€ 14.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 18 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 18
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 581.439[ € 552.367 – € 610.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 616.848, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.439 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.848+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.690+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 581.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 18 in Nieuwkoop bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 598.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.882
Verwachte verkoopprijs€ 616.848
Verwachte vraagprijs€ 581.439
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.882 ligt Berkenlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 18 in Nieuwkoop.

Wat is Berkenlaan 18 in Nieuwkoop waard?
Berkenlaan 18 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.882 (bandbreedte € 527.016 – € 670.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 18 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 18 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 581.439 (bandbreedte € 552.367 – € 610.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 18 in Nieuwkoop?
Voor Berkenlaan 18 adviseren wij een bod van € 616.848 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 18 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 18 in Nieuwkoop bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 18 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 18 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 74.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 18 ligt rond € 598.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.