Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop

Woningwaarde Clausplein 5

2421ZA Nieuwkoop

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.129
+13,2%
[ € 712.914 – € 907.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.576[ € 751.997 – € 831.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.116[ € 787.341 – € 870.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausplein 5 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.129 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.905Sinds mei +1,1%
+€ 94.24012 maanden +13,2%
+€ 63.88212 mnd vs. NL +8,9%
Clausplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.129 voor Clausplein 5 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausplein 5 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.116. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.129.

Verwachte verkoopprijs Clausplein 5
€ 829.116[ € 787.341 – € 870.219 ]
Verkoper houdt over€ 818.746−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.848+€ 18.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausplein 5 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Clausplein 5
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 791.576[ € 751.997 – € 831.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 597.536[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausplein 5 adviseren wij in een bod van € 829.116, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.576 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.129+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.116+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.572+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 791.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausplein 5 in Nieuwkoop bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 810.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.129
Verwachte verkoopprijs€ 829.116
Verwachte vraagprijs€ 791.576
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 514.741
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 475.458
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 444.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.129 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausplein 5 in Nieuwkoop.

Wat is Clausplein 5 in Nieuwkoop waard?
Clausplein 5 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.129 (bandbreedte € 712.914 – € 907.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausplein 5 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Clausplein 5 in Nieuwkoop is in juni 2026 € 791.576 (bandbreedte € 751.997 – € 831.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausplein 5 in Nieuwkoop?
Voor Clausplein 5 adviseren wij een bod van € 829.116 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausplein 5 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Clausplein 5 in Nieuwkoop bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausplein 5 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausplein 5 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 94.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Clausplein 5 ligt rond € 810.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausplein 5?
Huishoudens in de buurt van Clausplein 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.