Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aambeeld 13, 2421MH Nieuwkoop

Woningwaarde Aambeeld 13

2421MH Nieuwkoop

Te koop
321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.525.900
+13,4%
[ € 1.342.792 – € 1.709.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.560.207[ € 1.475.645 – € 1.630.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Aambeeld 13 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.525.900 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.772Sinds juli +1,1%
+€ 180.69812 maanden +13,4%
+€ 133.18512 mnd vs. NL +9,9%
Aambeeld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.525.900 voor Aambeeld 13 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aambeeld 13 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.560.207. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.525.900.

Verwachte verkoopprijs Aambeeld 13
€ 1.560.207[ € 1.475.645 – € 1.630.976 ]
Verkoper houdt over€ 1.541.795−€ 18.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.593.561+€ 33.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.560.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.541.795

Wat is de vraagprijs?

Aambeeld 13 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Aambeeld 13
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 690.667[ € 375.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aambeeld 13 adviseren wij in een bod van € 1.560.207, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.485.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.525.900+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.560.207+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.638.217+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aambeeld 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aambeeld 13 in Nieuwkoop bedragen € 7.719 per maand bij een woningwaarde van € 1.525.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.462
OZB€ 128
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.686.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aambeeld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.525.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.560.207
Vraagprijs€ 1.485.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Achttienkavels 7, 2421LG Nieuwkoop
Achttienkavels 7
1992 · 204 m²
€ 448.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aambeeld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.525.900 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aambeeld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aambeeld 13 in Nieuwkoop.

Wat is Aambeeld 13 in Nieuwkoop waard?
Aambeeld 13 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.525.900 (bandbreedte € 1.342.792 – € 1.709.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Aambeeld 13 in Nieuwkoop?
Aambeeld 13 in Nieuwkoop staat in augustus 2026 te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Aambeeld 13 in Nieuwkoop?
Voor Aambeeld 13 adviseren wij een bod van € 1.560.207 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aambeeld 13 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Aambeeld 13 in Nieuwkoop bedragen € 7.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.525.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.462 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aambeeld 13 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aambeeld 13 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 180.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aambeeld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Aambeeld 13 ligt rond € 1.525.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aambeeld 13?
Huishoudens in de buurt van Aambeeld 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.