Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 36

2421EH Nieuwkoop

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.587
+14,2%
[ € 503.877 – € 641.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.296[ € 527.531 – € 583.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.416[ € 560.238 – € 619.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 36 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.587 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.294Sinds september +1,1%
+€ 71.12212 maanden +14,2%
+€ 51.69512 mnd vs. NL +10,3%
Berkenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.587 voor Berkenlaan 36 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 36 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.416. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.587.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 36
€ 590.416[ € 560.238 – € 619.211 ]
Verkoper houdt over€ 582.671−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.374+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 36 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 36
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 555.296[ € 527.531 – € 583.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 590.416, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.296 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.416+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.937+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 555.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 36 in Nieuwkoop bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 572.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.587
Verwachte verkoopprijs€ 590.416
Verwachte vraagprijs€ 555.296
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.587 ligt Berkenlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 36 in Nieuwkoop.

Wat is Berkenlaan 36 in Nieuwkoop waard?
Berkenlaan 36 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.587 (bandbreedte € 503.877 – € 641.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 36 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 36 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 555.296 (bandbreedte € 527.531 – € 583.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 36 in Nieuwkoop?
Voor Berkenlaan 36 adviseren wij een bod van € 590.416 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 36 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 36 in Nieuwkoop bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 36 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 36 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 36 ligt rond € 572.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.