Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 93

2421GS Nieuwkoop

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.402
+14,2%
[ € 446.514 – € 568.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.253[ € 467.640 – € 516.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.017[ € 496.634 – € 548.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 93 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.402 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds september +1,1%
+€ 63.02512 maanden +14,2%
+€ 45.80912 mnd vs. NL +10,3%
Churchilllaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.402 voor Churchilllaan 93 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 93 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.402.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 93
€ 523.017[ € 496.634 – € 548.912 ]
Verkoper houdt over€ 516.014−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.627+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 93 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 93
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 492.253[ € 467.640 – € 516.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 93 adviseren wij in een bod van € 523.017, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.253 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.402+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.017+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.168+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 492.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 93 in Nieuwkoop bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 507.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.402
Verwachte verkoopprijs€ 523.017
Verwachte vraagprijs€ 492.253
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.402 zit Churchilllaan 93 in het middensegment van Nieuwkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 93 in Nieuwkoop.

Wat is Churchilllaan 93 in Nieuwkoop waard?
Churchilllaan 93 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.402 (bandbreedte € 446.514 – € 568.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 93 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 93 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 492.253 (bandbreedte € 467.640 – € 516.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 93 in Nieuwkoop?
Voor Churchilllaan 93 adviseren wij een bod van € 523.017 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 93 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 93 in Nieuwkoop bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 93 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 93 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 93 ligt rond € 507.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 93?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.