Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris Zudde 24

2421HG Nieuwkoop

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.238
+14,2%
[ € 505.329 – € 643.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.100[ € 529.245 – € 584.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.903[ € 562.058 – € 621.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris Zudde 24 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.238 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.312Sinds september +1,1%
+€ 71.32712 maanden +14,2%
+€ 51.84412 mnd vs. NL +10,3%
Joris Zudde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.238 voor Joris Zudde 24 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris Zudde 24 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.238.

Verwachte verkoopprijs Joris Zudde 24
€ 591.903[ € 562.058 – € 621.222 ]
Verkoper houdt over€ 584.142−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.891+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris Zudde 24 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Joris Zudde 24
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 557.100[ € 529.245 – € 584.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris Zudde 24 adviseren wij in een bod van € 591.903, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.100 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.903+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.498+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris Zudde 24 zal in bij een vraagprijs van € 557.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris Zudde 24 in Nieuwkoop bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 574.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris Zudde 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.238
Verwachte verkoopprijs€ 591.903
Verwachte vraagprijs€ 557.100
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.238 ligt Joris Zudde 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joris Zudde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris Zudde 24 in Nieuwkoop.

Wat is Joris Zudde 24 in Nieuwkoop waard?
Joris Zudde 24 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.238 (bandbreedte € 505.329 – € 643.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris Zudde 24 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Joris Zudde 24 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 557.100 (bandbreedte € 529.245 – € 584.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris Zudde 24 in Nieuwkoop?
Voor Joris Zudde 24 adviseren wij een bod van € 591.903 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris Zudde 24 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Joris Zudde 24 in Nieuwkoop bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris Zudde 24 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris Zudde 24 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris Zudde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Joris Zudde 24 ligt rond € 574.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris Zudde 24?
Huishoudens in de buurt van Joris Zudde 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.