Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 2

2421HP Nieuwkoop

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.992
+14,2%
[ € 561.433 – € 714.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.772[ € 590.683 – € 652.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.636[ € 621.399 – € 686.810 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 2 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.992 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.013Sinds september +1,1%
+€ 79.24612 maanden +14,2%
+€ 57.60012 mnd vs. NL +10,3%
De Hoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.992 voor De Hoek 2 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 2 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.636. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.992.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 2
€ 654.636[ € 621.399 – € 686.810 ]
Verkoper houdt over€ 646.185−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.879+€ 15.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 2 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 2
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 621.772[ € 590.683 – € 652.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 2 adviseren wij in een bod van € 654.636, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.772 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.636+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.368+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 621.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 2 in Nieuwkoop bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 637.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.992
Verwachte verkoopprijs€ 654.636
Verwachte vraagprijs€ 621.772
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.992 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Hoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 2 in Nieuwkoop.

Wat is De Hoek 2 in Nieuwkoop waard?
De Hoek 2 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.992 (bandbreedte € 561.433 – € 714.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 2 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 2 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 621.772 (bandbreedte € 590.683 – € 652.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 2 in Nieuwkoop?
Voor De Hoek 2 adviseren wij een bod van € 654.636 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 2 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 2 in Nieuwkoop bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 2 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 2 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 79.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 2 ligt rond € 637.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 2?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.