Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperstraat 39

2421HV Nieuwkoop

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.507
+14,2%
[ € 551.326 – € 701.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.779[ € 580.240 – € 641.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.640[ € 610.412 – € 674.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperstraat 39 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.507 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.886Sinds september +1,1%
+€ 77.81912 maanden +14,2%
+€ 56.56212 mnd vs. NL +10,3%
Karperstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.507 voor Karperstraat 39 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperstraat 39 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.640. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.507.

Verwachte verkoopprijs Karperstraat 39
€ 642.640[ € 610.412 – € 674.667 ]
Verkoper houdt over€ 634.321−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.643+€ 15.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperstraat 39 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Karperstraat 39
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 610.779[ € 580.240 – € 641.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperstraat 39 adviseren wij in een bod van € 642.640, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.779 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.507+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.640+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.772+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 610.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperstraat 39 in Nieuwkoop bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 626.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.507
Verwachte verkoopprijs€ 642.640
Verwachte vraagprijs€ 610.779
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karperstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.507 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karperstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperstraat 39 in Nieuwkoop.

Wat is Karperstraat 39 in Nieuwkoop waard?
Karperstraat 39 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.507 (bandbreedte € 551.326 – € 701.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperstraat 39 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Karperstraat 39 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 610.779 (bandbreedte € 580.240 – € 641.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperstraat 39 in Nieuwkoop?
Voor Karperstraat 39 adviseren wij een bod van € 642.640 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperstraat 39 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Karperstraat 39 in Nieuwkoop bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperstraat 39 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperstraat 39 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 77.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Karperstraat 39 ligt rond € 626.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Karperstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.