Huiswaardemeter

Woningwaarde Karhaak 9

2421MB Nieuwkoop

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.438
+14,2%
[ € 621.665 – € 791.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.477[ € 654.053 – € 722.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.867[ € 688.064 – € 760.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Karhaak 9 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.438 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.765Sinds september +1,1%
+€ 87.74812 maanden +14,2%
+€ 63.77912 mnd vs. NL +10,3%
Karhaak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.438 voor Karhaak 9 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karhaak 9 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.438.

Verwachte verkoopprijs Karhaak 9
€ 724.867[ € 688.064 – € 760.492 ]
Verkoper houdt over€ 715.643−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.514+€ 16.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karhaak 9 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Karhaak 9
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 688.477[ € 654.053 – € 722.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karhaak 9 adviseren wij in een bod van € 724.867, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.477 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.867+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.110+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karhaak 9 zal in bij een vraagprijs van € 688.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karhaak 9 in Nieuwkoop bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 706.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karhaak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.438
Verwachte verkoopprijs€ 724.867
Verwachte vraagprijs€ 688.477
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karhaak 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.438 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karhaak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karhaak 9 in Nieuwkoop.

Wat is Karhaak 9 in Nieuwkoop waard?
Karhaak 9 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.438 (bandbreedte € 621.665 – € 791.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karhaak 9 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Karhaak 9 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 688.477 (bandbreedte € 654.053 – € 722.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Karhaak 9 in Nieuwkoop?
Voor Karhaak 9 adviseren wij een bod van € 724.867 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karhaak 9 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Karhaak 9 in Nieuwkoop bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karhaak 9 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karhaak 9 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 87.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karhaak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Karhaak 9 ligt rond € 706.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karhaak 9?
Huishoudens in de buurt van Karhaak 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.