Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootshaak 4

2421MJ Nieuwkoop

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.146
+14,2%
[ € 503.488 – € 640.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.482[ € 527.708 – € 583.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.310[ € 559.370 – € 618.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootshaak 4 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.146 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.289Sinds september +1,1%
+€ 71.06712 maanden +14,2%
+€ 51.65512 mnd vs. NL +10,3%
Bootshaak 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.146 voor Bootshaak 4 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootshaak 4 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.146.

Verwachte verkoopprijs Bootshaak 4
€ 589.310[ € 559.370 – € 618.251 ]
Verkoper houdt over€ 581.578−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.246+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootshaak 4 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Bootshaak 4
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 555.482[ € 527.708 – € 583.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootshaak 4 adviseren wij in een bod van € 589.310, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.482 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.310+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.776+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootshaak 4 zal in bij een vraagprijs van € 555.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootshaak 4 in Nieuwkoop bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 572.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootshaak 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.146
Verwachte verkoopprijs€ 589.310
Verwachte vraagprijs€ 555.482
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.146 ligt Bootshaak 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bootshaak 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootshaak 4 in Nieuwkoop.

Wat is Bootshaak 4 in Nieuwkoop waard?
Bootshaak 4 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.146 (bandbreedte € 503.488 – € 640.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootshaak 4 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Bootshaak 4 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 555.482 (bandbreedte € 527.708 – € 583.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootshaak 4 in Nieuwkoop?
Voor Bootshaak 4 adviseren wij een bod van € 589.310 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootshaak 4 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bootshaak 4 in Nieuwkoop bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootshaak 4 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootshaak 4 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootshaak 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Bootshaak 4 ligt rond € 572.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootshaak 4?
Huishoudens in de buurt van Bootshaak 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.