Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootshaak 7

2421MJ Nieuwkoop

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.444
+14,2%
[ € 614.631 – € 782.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.384[ € 647.315 – € 715.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.931[ € 679.681 – € 751.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootshaak 7 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.444 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.677Sinds september +1,1%
+€ 86.75512 maanden +14,2%
+€ 63.05712 mnd vs. NL +10,3%
Bootshaak 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.444 voor Bootshaak 7 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootshaak 7 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.444.

Verwachte verkoopprijs Bootshaak 7
€ 715.931[ € 679.681 – € 751.226 ]
Verkoper houdt over€ 706.806−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.400+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootshaak 7 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Bootshaak 7
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 681.384[ € 647.315 – € 715.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootshaak 7 adviseren wij in een bod van € 715.931, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.384 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.931+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.728+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootshaak 7 zal in bij een vraagprijs van € 681.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootshaak 7 in Nieuwkoop bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 698.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootshaak 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.444
Verwachte verkoopprijs€ 715.931
Verwachte vraagprijs€ 681.384
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bootshaak 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.444 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bootshaak 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootshaak 7 in Nieuwkoop.

Wat is Bootshaak 7 in Nieuwkoop waard?
Bootshaak 7 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.444 (bandbreedte € 614.631 – € 782.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootshaak 7 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Bootshaak 7 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 681.384 (bandbreedte € 647.315 – € 715.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootshaak 7 in Nieuwkoop?
Voor Bootshaak 7 adviseren wij een bod van € 715.931 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootshaak 7 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bootshaak 7 in Nieuwkoop bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootshaak 7 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootshaak 7 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 86.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootshaak 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Bootshaak 7 ligt rond € 698.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootshaak 7?
Huishoudens in de buurt van Bootshaak 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.