Huiswaardemeter

Woningwaarde Grendel 12

2421NL Nieuwkoop

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.127
+14,2%
[ € 433.952 – € 552.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.660[ € 454.727 – € 502.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.032[ € 482.011 – € 532.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Grendel 12 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.127 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds september +1,1%
+€ 61.25212 maanden +14,2%
+€ 44.52112 mnd vs. NL +10,3%
Grendel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.127 voor Grendel 12 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grendel 12 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.127.

Verwachte verkoopprijs Grendel 12
€ 508.032[ € 482.011 – € 532.749 ]
Verkoper houdt over€ 501.194−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.343+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grendel 12 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Grendel 12
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 478.660[ € 454.727 – € 502.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grendel 12 adviseren wij in een bod van € 508.032, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.660 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.032+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.434+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grendel 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grendel 12 in Nieuwkoop bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 493.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grendel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.127
Verwachte verkoopprijs€ 508.032
Verwachte vraagprijs€ 478.660
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Koetshuisplantsoen 25, 2421BW Nieuwkoop
Koetshuisplantsoen 25
2024 · 55 m²
€ 475.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grendel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grendel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grendel 12 in Nieuwkoop.

Wat is Grendel 12 in Nieuwkoop waard?
Grendel 12 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.127 (bandbreedte € 433.952 – € 552.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grendel 12 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Grendel 12 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 478.660 (bandbreedte € 454.727 – € 502.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Grendel 12 in Nieuwkoop?
Voor Grendel 12 adviseren wij een bod van € 508.032 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grendel 12 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Grendel 12 in Nieuwkoop bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grendel 12 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grendel 12 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grendel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Grendel 12 ligt rond € 493.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grendel 12?
Huishoudens in de buurt van Grendel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.