Huiswaardemeter

Woningwaarde Grendel 8

2421NL Nieuwkoop

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.940
+14,2%
[ € 450.507 – € 573.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.689[ € 469.005 – € 518.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.333[ € 498.083 – € 550.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Grendel 8 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.940 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.627Sinds september +1,1%
+€ 63.58912 maanden +14,2%
+€ 46.21912 mnd vs. NL +10,3%
Grendel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.940 voor Grendel 8 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grendel 8 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.940.

Verwachte verkoopprijs Grendel 8
€ 527.333[ € 498.083 – € 550.512 ]
Verkoper houdt over€ 520.282−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.030+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grendel 8 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Grendel 8
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 493.689[ € 469.005 – € 518.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.425 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grendel 8 adviseren wij in een bod van € 527.333, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 493.689 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.940+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.333+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.700+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grendel 8 zal in bij een vraagprijs van € 493.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grendel 8 in Nieuwkoop bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 511.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grendel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.940
Verwachte verkoopprijs€ 527.333
Verwachte vraagprijs€ 493.689
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Koetshuisplantsoen 25, 2421BW Nieuwkoop
Koetshuisplantsoen 25
2024 · 55 m²
€ 475.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.940 zit Grendel 8 in het middensegment van Nieuwkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grendel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grendel 8 in Nieuwkoop.

Wat is Grendel 8 in Nieuwkoop waard?
Grendel 8 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.940 (bandbreedte € 450.507 – € 573.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grendel 8 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Grendel 8 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 493.689 (bandbreedte € 469.005 – € 518.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Grendel 8 in Nieuwkoop?
Voor Grendel 8 adviseren wij een bod van € 527.333 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grendel 8 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Grendel 8 in Nieuwkoop bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grendel 8 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grendel 8 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grendel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Grendel 8 ligt rond € 511.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grendel 8?
Huishoudens in de buurt van Grendel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.