Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstaart 10

2421NP Nieuwkoop

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.094
+14,2%
[ € 498.163 – € 634.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.106[ € 521.651 – € 576.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.608[ € 553.993 – € 612.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.094 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.222Sinds september +1,1%
+€ 70.31512 maanden +14,2%
+€ 51.10812 mnd vs. NL +10,3%
Zwaluwstaart 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.094 voor Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.608. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.094.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstaart 10
€ 583.608[ € 553.993 – € 612.308 ]
Verkoper houdt over€ 575.938−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.430+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstaart 10
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 549.106[ € 521.651 – € 576.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstaart 10 adviseren wij in een bod van € 583.608, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.106 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.094+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.608+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.788+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstaart 10 zal in bij een vraagprijs van € 549.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 566.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstaart 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.094
Verwachte verkoopprijs€ 583.608
Verwachte vraagprijs€ 549.106
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.094 ligt Zwaluwstaart 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstaart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop.

Wat is Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop waard?
Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.094 (bandbreedte € 498.163 – € 634.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 549.106 (bandbreedte € 521.651 – € 576.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop?
Voor Zwaluwstaart 10 adviseren wij een bod van € 583.608 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstaart 10 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 70.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstaart 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstaart 10 ligt rond € 566.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstaart 10?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstaart 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.