Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lange Stuk 28

2421TE Nieuwkoop

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.803
+14,2%
[ € 409.027 – € 520.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.106[ € 428.551 – € 473.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.916[ € 454.693 – € 502.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.803 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.109Sinds september +1,1%
+€ 57.73412 maanden +14,2%
+€ 41.96412 mnd vs. NL +10,3%
Het Lange Stuk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.803 voor Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.803.

Verwachte verkoopprijs Het Lange Stuk 28
€ 478.916[ € 454.693 – € 502.554 ]
Verkoper houdt over€ 472.398−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.644+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lange Stuk 28
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 451.106[ € 428.551 – € 473.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lange Stuk 28 adviseren wij in een bod van € 478.916, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.106 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.803+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.916+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.862+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lange Stuk 28 zal in bij een vraagprijs van € 451.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lange Stuk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.803
Verwachte verkoopprijs€ 478.916
Verwachte vraagprijs€ 451.106
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Lange Stuk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Lange Stuk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop.

Wat is Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop waard?
Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.803 (bandbreedte € 409.027 – € 520.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 451.106 (bandbreedte € 428.551 – € 473.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop?
Voor Het Lange Stuk 28 adviseren wij een bod van € 478.916 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lange Stuk 28 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Lange Stuk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Het Lange Stuk 28 ligt rond € 464.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Lange Stuk 28?
Huishoudens in de buurt van Het Lange Stuk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.