Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schepegaten 8

2421TJ Nieuwkoop

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.313
+14,2%
[ € 642.675 – € 817.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.659[ € 676.076 – € 747.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.456[ € 711.232 – € 786.099 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schepegaten 8 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.313 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.027Sinds september +1,1%
+€ 90.71312 maanden +14,2%
+€ 65.93412 mnd vs. NL +10,3%
De Schepegaten 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.313 voor De Schepegaten 8 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schepegaten 8 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.313.

Verwachte verkoopprijs De Schepegaten 8
€ 749.456[ € 711.232 – € 786.099 ]
Verkoper houdt over€ 739.962−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.595+€ 17.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schepegaten 8 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs De Schepegaten 8
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 711.659[ € 676.076 – € 747.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schepegaten 8 adviseren wij in een bod van € 749.456, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.659 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.313+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.456+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.929+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schepegaten 8 zal in bij een vraagprijs van € 711.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schepegaten 8 in Nieuwkoop bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 730.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schepegaten 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.313
Verwachte verkoopprijs€ 749.456
Verwachte vraagprijs€ 711.659
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schepegaten 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.313 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Schepegaten 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schepegaten 8 in Nieuwkoop.

Wat is De Schepegaten 8 in Nieuwkoop waard?
De Schepegaten 8 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.313 (bandbreedte € 642.675 – € 817.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schepegaten 8 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van De Schepegaten 8 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 711.659 (bandbreedte € 676.076 – € 747.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schepegaten 8 in Nieuwkoop?
Voor De Schepegaten 8 adviseren wij een bod van € 749.456 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schepegaten 8 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Schepegaten 8 in Nieuwkoop bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schepegaten 8 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schepegaten 8 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 90.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schepegaten 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van De Schepegaten 8 ligt rond € 730.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schepegaten 8?
Huishoudens in de buurt van De Schepegaten 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.