Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 32

2421VZ Nieuwkoop

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.201
+14,2%
[ € 411.137 – € 523.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.373[ € 430.704 – € 476.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.451[ € 456.977 – € 505.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 32 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.201 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.135Sinds september +1,1%
+€ 58.03212 maanden +14,2%
+€ 42.18012 mnd vs. NL +10,3%
Vijverhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.201 voor Vijverhof 32 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 32 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.451. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.201.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 32
€ 481.451[ € 456.977 – € 505.081 ]
Verkoper houdt over€ 474.905−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.230+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 32 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 32
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 453.373[ € 430.704 – € 476.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 32 adviseren wij in een bod van € 481.451, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.373 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.201+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.451+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.524+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 453.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 32 in Nieuwkoop bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 467.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.201
Verwachte verkoopprijs€ 481.451
Verwachte vraagprijs€ 453.373
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Kolfbaan 24, 2421BD Nieuwkoop
Kolfbaan 24
2004 · 116 m²
€ 592.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhof 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 32 in Nieuwkoop.

Wat is Vijverhof 32 in Nieuwkoop waard?
Vijverhof 32 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.201 (bandbreedte € 411.137 – € 523.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 32 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 32 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 453.373 (bandbreedte € 430.704 – € 476.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 32 in Nieuwkoop?
Voor Vijverhof 32 adviseren wij een bod van € 481.451 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 32 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 32 in Nieuwkoop bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 32 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 32 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 32 ligt rond € 467.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 32?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.