Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 83

2421VZ Nieuwkoop

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 6.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.022
+13,4%
[ € 365.219 – € 464.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.280[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 83 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.022 (€ 6.917 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds juli +1,1%
+€ 49.14712 maanden +13,4%
+€ 36.22412 mnd vs. NL +9,9%
Vijverhof 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.022 voor Vijverhof 83 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 83 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.280. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.022.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 83
€ 428.280[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 422.319−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.996+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.319

Wat is de vraagprijs?

Vijverhof 83 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Vijverhof 83
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 711.182[ € 375.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 83 adviseren wij in een bod van € 428.280, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.022+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.280+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.694+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 83 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 83 in Nieuwkoop bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 415.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 83

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.022
Verwachte verkoopprijs€ 428.280
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Koetshuisplantsoen 25, 2421BW Nieuwkoop
Koetshuisplantsoen 25
2024 · 55 m²
€ 1.059.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.022 is Vijverhof 83 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 83 in Nieuwkoop.

Wat is Vijverhof 83 in Nieuwkoop waard?
Vijverhof 83 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.022 (bandbreedte € 365.219 – € 464.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Vijverhof 83 in Nieuwkoop?
Vijverhof 83 in Nieuwkoop staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 83 in Nieuwkoop?
Voor Vijverhof 83 adviseren wij een bod van € 428.280 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 83 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 83 in Nieuwkoop bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 83 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 83 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 49.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 83 ligt rond € 415.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 83?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.