Woningwaarde Noordenseweg 68

2421XZ Nieuwkoop

455 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.211Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.460.910

+14,2%

[ € 1.285.601 – € 1.636.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.428.536[ € 1.357.109 – € 1.499.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.494.018[ € 1.418.179 – € 1.567.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenseweg 68 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.460.910 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.058Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 181.46112 maanden +14,2%+14,2%

+€ 131.89412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Noordenseweg 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.460.910 voor Noordenseweg 68 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenseweg 68 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.494.018. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.460.910.

Verwachte verkoopprijs Noordenseweg 68

€ 1.494.018[ € 1.418.179 – € 1.567.461 ]

Verkoper houdt over€ 1.476.334−€ 17.684 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.526.048+€ 32.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.494.018

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.434

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.476.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenseweg 68 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.428.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenseweg 68

Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.

€ 1.428.536[ € 1.357.109 – € 1.499.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop

€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenseweg 68 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.494.018, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.428.536 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.460.910+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.494.018+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.568.719+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenseweg 68 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.428.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenseweg 68 in Nieuwkoop bedragen € 7.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.460.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.144

OZB€ 122

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.571.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte455 m²

Perceeloppervlakte640 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.460.910

Verwachte verkoopprijs€ 1.494.018

Verwachte vraagprijs€ 1.428.536

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→

PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (19%)

D (7%)

E (2%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordenseweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.460.910 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordenseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenseweg 68 in Nieuwkoop.

Wat is Noordenseweg 68 in Nieuwkoop waard?

Noordenseweg 68 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.460.910 (bandbreedte € 1.285.601 – € 1.636.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenseweg 68 in Nieuwkoop?

De verwachte vraagprijs van Noordenseweg 68 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 1.428.536 (bandbreedte € 1.357.109 – € 1.499.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordenseweg 68 in Nieuwkoop?

Voor Noordenseweg 68 adviseren wij een bod van € 1.494.018 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordenseweg 68 in Nieuwkoop?

De geschatte bruto maandlasten van Noordenseweg 68 in Nieuwkoop bedragen € 7.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.460.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.144 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordenseweg 68 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordenseweg 68 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 181.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenseweg 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Noordenseweg 68 ligt rond € 1.460.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordenseweg 68?

Huishoudens in de buurt van Noordenseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).