Woningwaarde Joh Poststraat 32a-1

7918AC Nieuwlande

198 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 2.342Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 463.689

+5,0%

[ € 408.046 – € 519.332 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 457.287[ € 434.423 – € 480.151 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 470.181[ € 446.587 – € 493.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.689 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.05612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.94712 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Joh Poststraat 32a-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.689 voor Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.181. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.689.

Verwachte verkoopprijs Joh Poststraat 32a-1

€ 470.181[ € 446.587 – € 493.595 ]

Verkoper houdt over€ 463.759−€ 6.422 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.735+€ 11.554 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.181

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 457.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Joh Poststraat 32a-1

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 457.287[ € 434.423 – € 480.151 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh Poststraat 32a-1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 470.181, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.287 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.689+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.181+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.690+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh Poststraat 32a-1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 457.287 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 463.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.391/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.391

Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh Poststraat 32a-1

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.689

Verwachte verkoopprijs€ 470.181

Verwachte vraagprijs€ 457.287

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→

PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (15%)

C (22%)

D (5%)

E (4%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Meester van Goorweg 25

Meester van Goorweg 25

2022 · 114 m²

€ 544.358

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.689 ligt Joh Poststraat 32a-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joh Poststraat 32a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande.

Wat is Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande waard?

Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.689 (bandbreedte € 408.046 – € 519.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande?

De verwachte vraagprijs van Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 457.287 (bandbreedte € 434.423 – € 480.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.

Hoeveel moet ik overbieden op Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande?

Voor Joh Poststraat 32a-1 adviseren wij een bod van € 470.181 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande?

De geschatte bruto maandlasten van Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Joh Poststraat 32a-1 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh Poststraat 32a-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Joh Poststraat 32a-1 ligt rond € 463.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Joh Poststraat 32a-1?

Huishoudens in de buurt van Joh Poststraat 32a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.