Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 28

7918AJ Nieuwlande

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.716
+5,0%
[ € 255.830 – € 325.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.835[ € 271.543 – € 300.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.680[ € 280.775 – € 310.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 28 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.716 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,4%
+€ 13.82812 maanden +5,0%
+€ 3.10112 mnd vs. NL +1,1%
Julianalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.716 voor Julianalaan 28 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 28 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.680. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.716.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 28
€ 295.680[ € 280.775 – € 310.331 ]
Verkoper houdt over€ 291.178−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.744+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 28 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 28
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 285.835[ € 271.543 – € 300.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 28 adviseren wij in een bod van € 295.680, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.835 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.716+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.680+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.464+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 285.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 28 in Nieuwlande bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.716
Verwachte verkoopprijs€ 295.680
Verwachte vraagprijs€ 285.835
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande
Brugstraat 48
1928 · 187 m²
€ 476.231
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.716 is Julianalaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 28 in Nieuwlande.

Wat is Julianalaan 28 in Nieuwlande waard?
Julianalaan 28 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.716 (bandbreedte € 255.830 – € 325.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 285.835 (bandbreedte € 271.543 – € 300.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 28 in Nieuwlande?
Voor Julianalaan 28 adviseren wij een bod van € 295.680 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 28 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 28 in Nieuwlande bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 28 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 28 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 28 ligt rond € 290.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.