Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 48

7918AL Nieuwlande

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.445
+5,0%
[ € 311.032 – € 395.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.447[ € 330.075 – € 364.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.546[ € 341.628 – € 377.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 48 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.445 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,4%
+€ 16.81212 maanden +5,0%
+€ 3.77012 mnd vs. NL +1,1%
Bernhardlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.445 voor Bernhardlaan 48 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 48 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.546. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.445.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 48
€ 359.546[ € 341.628 – € 377.588 ]
Verkoper houdt over€ 354.341−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.887+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 48 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 48
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 347.447[ € 330.075 – € 364.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 48 adviseren wij in een bod van € 359.546, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.447 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.445+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.546+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.523+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 347.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 48 in Nieuwlande bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 353.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.445
Verwachte verkoopprijs€ 359.546
Verwachte vraagprijs€ 347.447
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 38, 7918AR Nieuwlande
Veenbes 38
1990 · 153 m²
€ 453.625
Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Oostopgaande 40, 7918TD Nieuwlande
Oostopgaande 40
1979 · 176 m²
€ 321.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwlande kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 48 in Nieuwlande.

Wat is Bernhardlaan 48 in Nieuwlande waard?
Bernhardlaan 48 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.445 (bandbreedte € 311.032 – € 395.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 48 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 48 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 347.447 (bandbreedte € 330.075 – € 364.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 48 in Nieuwlande?
Voor Bernhardlaan 48 adviseren wij een bod van € 359.546 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 48 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 48 in Nieuwlande bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 48 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 48 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 48 ligt rond € 353.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.