Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 11

7918AM Nieuwlande

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.943
+5,0%
[ € 259.550 – € 330.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.927[ € 275.431 – € 304.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.046[ € 285.071 – € 315.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 11 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.943 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.02912 maanden +5,0%
+€ 3.14612 mnd vs. NL +1,1%
Emmalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.943 voor Emmalaan 11 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 11 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.046. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.943.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 11
€ 300.046[ € 285.071 – € 315.078 ]
Verkoper houdt over€ 295.495−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.197+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 11 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 11
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 289.927[ € 275.431 – € 304.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 11 adviseren wij in een bod van € 300.046, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.927 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.046+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.048+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 11 in Nieuwlande bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 294.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.943
Verwachte verkoopprijs€ 300.046
Verwachte vraagprijs€ 289.927
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande
Brugstraat 48
1928 · 187 m²
€ 476.231
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.943 is Emmalaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 11 in Nieuwlande.

Wat is Emmalaan 11 in Nieuwlande waard?
Emmalaan 11 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.943 (bandbreedte € 259.550 – € 330.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 11 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 11 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 289.927 (bandbreedte € 275.431 – € 304.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 11 in Nieuwlande?
Voor Emmalaan 11 adviseren wij een bod van € 300.046 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 11 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 11 in Nieuwlande bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 11 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 11 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 11 ligt rond € 294.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.