Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 5

7918AM Nieuwlande

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.216
+5,0%
[ € 240.430 – € 306.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.580[ € 255.151 – € 282.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.932[ € 264.081 – € 291.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 5 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.216 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,4%
+€ 12.99612 maanden +5,0%
+€ 2.91512 mnd vs. NL +1,1%
Emmalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.216 voor Emmalaan 5 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 5 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.932. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.216.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 5
€ 277.932[ € 264.081 – € 291.879 ]
Verkoper houdt over€ 273.625−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.641+€ 7.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 5 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 268.580[ € 255.151 – € 282.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 5 adviseren wij in een bod van € 277.932, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.580 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.216+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.932+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.829+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 268.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 5 in Nieuwlande bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 273.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.216
Verwachte verkoopprijs€ 277.932
Verwachte vraagprijs€ 268.580
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande
Brugstraat 48
1928 · 187 m²
€ 476.231
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.216 is Emmalaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 5 in Nieuwlande.

Wat is Emmalaan 5 in Nieuwlande waard?
Emmalaan 5 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.216 (bandbreedte € 240.430 – € 306.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 5 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 5 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 268.580 (bandbreedte € 255.151 – € 282.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 5 in Nieuwlande?
Voor Emmalaan 5 adviseren wij een bod van € 277.932 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 5 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 5 in Nieuwlande bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 5 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 5 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 5 ligt rond € 273.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.