Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 11

7918AT Nieuwlande

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.977
+5,0%
[ € 267.500 – € 340.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.309[ € 284.344 – € 314.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.058[ € 294.012 – € 324.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 11 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.977 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.45912 maanden +5,0%
+€ 3.24312 mnd vs. NL +1,1%
Zonnedauw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.977 voor Zonnedauw 11 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 11 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.058. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.977.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 11
€ 309.058[ € 294.012 – € 324.959 ]
Verkoper houdt over€ 304.408−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.389+€ 8.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 11 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 11
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 299.309[ € 284.344 – € 314.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 11 adviseren wij in een bod van € 309.058, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.309 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.977+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.058+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.511+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 11 in Nieuwlande bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 303.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.977
Verwachte verkoopprijs€ 309.058
Verwachte vraagprijs€ 299.309
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostopgaande 16, 7918TD Nieuwlande
Oostopgaande 16
1976 · 107 m²
€ 260.700
Straatbeeld van Veenbes 38, 7918AR Nieuwlande
Veenbes 38
1990 · 153 m²
€ 453.625
Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.977 is Zonnedauw 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 11 in Nieuwlande.

Wat is Zonnedauw 11 in Nieuwlande waard?
Zonnedauw 11 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.977 (bandbreedte € 267.500 – € 340.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 11 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 11 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 299.309 (bandbreedte € 284.344 – € 314.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 11 in Nieuwlande?
Voor Zonnedauw 11 adviseren wij een bod van € 309.058 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 11 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 11 in Nieuwlande bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 11 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 11 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 11 ligt rond € 303.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 11?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.