Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 2

7918AT Nieuwlande

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.903
+5,0%
[ € 219.915 – € 279.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.231[ € 232.969 – € 257.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.664[ € 241.822 – € 267.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 2 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.903 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,4%
+€ 11.88712 maanden +5,0%
+€ 2.66612 mnd vs. NL +1,1%
Zonnedauw 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.903 voor Zonnedauw 2 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 2 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.664. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.903.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 2
€ 254.664[ € 241.822 – € 267.278 ]
Verkoper houdt over€ 250.613−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.907+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 2 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 2
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 245.231[ € 232.969 – € 257.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 2 adviseren wij in een bod van € 254.664, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.231 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.903+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.664+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.397+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 2 zal in bij een vraagprijs van € 245.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 2 in Nieuwlande bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 249.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.903
Verwachte verkoopprijs€ 254.664
Verwachte vraagprijs€ 245.231
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostopgaande 16, 7918TD Nieuwlande
Oostopgaande 16
1976 · 107 m²
€ 260.700
Straatbeeld van Veenbes 38, 7918AR Nieuwlande
Veenbes 38
1990 · 153 m²
€ 453.625
Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.903 is Zonnedauw 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 2 in Nieuwlande.

Wat is Zonnedauw 2 in Nieuwlande waard?
Zonnedauw 2 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.903 (bandbreedte € 219.915 – € 279.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 2 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 2 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 245.231 (bandbreedte € 232.969 – € 257.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 2 in Nieuwlande?
Voor Zonnedauw 2 adviseren wij een bod van € 254.664 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 2 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 2 in Nieuwlande bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 2 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 2 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 2 ligt rond € 249.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 2?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.