Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerdijk 35

7918TA Nieuwlande

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.722
+5,0%
[ € 446.795 – € 568.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.780[ € 475.741 – € 525.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.760[ € 489.062 – € 540.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerdijk 35 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.722 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,4%
+€ 24.15012 maanden +5,0%
+€ 5.41612 mnd vs. NL +1,1%
Boerdijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.722 voor Boerdijk 35 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerdijk 35 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.760. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.722.

Verwachte verkoopprijs Boerdijk 35
€ 514.760[ € 489.062 – € 540.542 ]
Verkoper houdt over€ 507.848−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.205+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerdijk 35 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Boerdijk 35
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 500.780[ € 475.741 – € 525.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.114 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerdijk 35 adviseren wij in een bod van € 514.760, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.780 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.722+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.760+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.498+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerdijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 500.780 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerdijk 35 in Nieuwlande bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 507.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerdijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.722
Verwachte verkoopprijs€ 514.760
Verwachte vraagprijs€ 500.780
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande
Brugstraat 48
1928 · 187 m²
€ 476.231
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerdijk 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.722 duidelijk in het hogere segment van Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerdijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerdijk 35 in Nieuwlande.

Wat is Boerdijk 35 in Nieuwlande waard?
Boerdijk 35 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.722 (bandbreedte € 446.795 – € 568.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerdijk 35 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Boerdijk 35 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 500.780 (bandbreedte € 475.741 – € 525.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerdijk 35 in Nieuwlande?
Voor Boerdijk 35 adviseren wij een bod van € 514.760 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerdijk 35 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Boerdijk 35 in Nieuwlande bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerdijk 35 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerdijk 35 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerdijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Boerdijk 35 ligt rond € 507.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerdijk 35?
Huishoudens in de buurt van Boerdijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.