Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Goorweg 34

7918TJ Nieuwlande

278 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.657
+5,0%
[ € 562.898 – € 716.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.272[ € 604.458 – € 668.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.677[ € 615.943 – € 680.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.657 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,4%
+€ 30.42612 maanden +5,0%
+€ 6.82412 mnd vs. NL +1,1%
Meester van Goorweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.657 voor Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.677. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.657.

Verwachte verkoopprijs Meester van Goorweg 34
€ 645.677[ € 615.943 – € 680.780 ]
Verkoper houdt over€ 637.325−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.741+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Goorweg 34
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 636.272[ € 604.458 – € 668.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Goorweg 34 adviseren wij in een bod van € 645.677, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 636.272 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.657+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.677+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.961+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Goorweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 636.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 639.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Goorweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.657
Verwachte verkoopprijs€ 645.677
Verwachte vraagprijs€ 636.272
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande
Brugstraat 48
1928 · 187 m²
€ 476.231
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van Goorweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.657 duidelijk in het hogere segment van Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meester van Goorweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande.

Wat is Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande waard?
Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.657 (bandbreedte € 562.898 – € 716.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 636.272 (bandbreedte € 604.458 – € 668.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande?
Voor Meester van Goorweg 34 adviseren wij een bod van € 645.677 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Goorweg 34 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Goorweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Goorweg 34 ligt rond € 639.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Goorweg 34?
Huishoudens in de buurt van Meester van Goorweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.