Huiswaardemeter

Woningwaarde Steigerwijk 45

7918TM Nieuwlande

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.191
+5,0%
[ € 495.608 – € 630.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.299[ € 527.534 – € 583.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.195[ € 542.305 – € 599.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Steigerwijk 45 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.191 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,4%
+€ 26.78912 maanden +5,0%
+€ 6.00812 mnd vs. NL +1,1%
Steigerwijk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.191 voor Steigerwijk 45 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steigerwijk 45 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.195. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.191.

Verwachte verkoopprijs Steigerwijk 45
€ 571.195[ € 542.305 – € 599.390 ]
Verkoper houdt over€ 563.662−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.769+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steigerwijk 45 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Steigerwijk 45
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 555.299[ € 527.534 – € 583.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steigerwijk 45 adviseren wij in een bod van € 571.195, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.299 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.191+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.195+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.755+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steigerwijk 45 zal in bij een vraagprijs van € 555.299 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steigerwijk 45 in Nieuwlande bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 563.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steigerwijk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.191
Verwachte verkoopprijs€ 571.195
Verwachte vraagprijs€ 555.299
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostopgaande 40, 7918TD Nieuwlande
Oostopgaande 40
1979 · 176 m²
€ 321.509
Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Veenbes 38, 7918AR Nieuwlande
Veenbes 38
1990 · 153 m²
€ 453.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steigerwijk 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.191 duidelijk in het hogere segment van Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steigerwijk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steigerwijk 45 in Nieuwlande.

Wat is Steigerwijk 45 in Nieuwlande waard?
Steigerwijk 45 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.191 (bandbreedte € 495.608 – € 630.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steigerwijk 45 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Steigerwijk 45 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 555.299 (bandbreedte € 527.534 – € 583.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Steigerwijk 45 in Nieuwlande?
Voor Steigerwijk 45 adviseren wij een bod van € 571.195 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steigerwijk 45 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Steigerwijk 45 in Nieuwlande bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steigerwijk 45 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steigerwijk 45 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steigerwijk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Steigerwijk 45 ligt rond € 563.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steigerwijk 45?
Huishoudens in de buurt van Steigerwijk 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.