Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 102

7918TN Nieuwlande

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1940Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.167
+5,0%
[ € 404.067 – € 514.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.993[ € 429.393 – € 474.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.842[ € 441.845 – € 488.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 102 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.167 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.84112 maanden +5,0%
+€ 4.89812 mnd vs. NL +1,1%
Brugstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.167 voor Brugstraat 102 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 102 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 459.167.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 102
€ 466.842[ € 441.845 – € 488.356 ]
Verkoper houdt over€ 460.457−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.329+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 102 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 102
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 451.993[ € 429.393 – € 474.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 102 adviseren wij in een bod van € 466.842, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.993 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.167+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.842+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.184+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 451.993 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 102 in Nieuwlande bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 459.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.167
Verwachte verkoopprijs€ 466.842
Verwachte vraagprijs€ 451.993
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande
Brugstraat 48
1928 · 187 m²
€ 476.231
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.167 ligt Brugstraat 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 102 in Nieuwlande.

Wat is Brugstraat 102 in Nieuwlande waard?
Brugstraat 102 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.167 (bandbreedte € 404.067 – € 514.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 102 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 102 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 451.993 (bandbreedte € 429.393 – € 474.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 102 in Nieuwlande?
Voor Brugstraat 102 adviseren wij een bod van € 466.842 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 102 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 102 in Nieuwlande bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 102 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 102 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 102 ligt rond € 459.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.