Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 128

7918TN Nieuwlande

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.269
+5,0%
[ € 425.277 – € 541.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.581[ € 464.788 – € 513.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 128 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.269 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,4%
+€ 22.98712 maanden +5,0%
+€ 5.15512 mnd vs. NL +1,1%
Brugstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.269 voor Brugstraat 128 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 128 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.581. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 483.269.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 128
€ 491.581[ € 464.788 – € 513.713 ]
Verkoper houdt over€ 484.924−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.563+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 128 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 128
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 128 adviseren wij in een bod van € 491.581, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.269+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.581+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.160+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 128 in Nieuwlande bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 483.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.269
Verwachte verkoopprijs€ 491.581
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande
Brugstraat 48
1928 · 187 m²
€ 476.231
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.269 duidelijk in het hogere segment van Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 128 in Nieuwlande.

Wat is Brugstraat 128 in Nieuwlande waard?
Brugstraat 128 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.269 (bandbreedte € 425.277 – € 541.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 128 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 128 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 128 in Nieuwlande?
Voor Brugstraat 128 adviseren wij een bod van € 491.581 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 128 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 128 in Nieuwlande bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 128 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 128 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 128 ligt rond € 483.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.