Huiswaardemeter

Woningwaarde Perebomenweg 43b

7918TR Nieuwlande

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.813
+5,0%
[ € 207.515 – € 264.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.396[ € 219.826 – € 242.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.314[ € 228.179 – € 252.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Perebomenweg 43b in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.813 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,4%
+€ 11.21712 maanden +5,0%
+€ 2.51612 mnd vs. NL +1,1%
Perebomenweg 43b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.813 voor Perebomenweg 43b in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perebomenweg 43b in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.314. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.813.

Verwachte verkoopprijs Perebomenweg 43b
€ 240.314[ € 228.179 – € 252.199 ]
Verkoper houdt over€ 236.421−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.270+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perebomenweg 43b in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Perebomenweg 43b
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 231.396[ € 219.826 – € 242.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perebomenweg 43b adviseren wij in een bod van € 240.314, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.396 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.813+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.314+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.330+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perebomenweg 43b zal in bij een vraagprijs van € 231.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perebomenweg 43b in Nieuwlande bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 235.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perebomenweg 43b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.813
Verwachte verkoopprijs€ 240.314
Verwachte vraagprijs€ 231.396
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande
Brugstraat 48
1928 · 187 m²
€ 476.231
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.813 is Perebomenweg 43b een van de meer betaalbare woningen in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Perebomenweg 43b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perebomenweg 43b in Nieuwlande.

Wat is Perebomenweg 43b in Nieuwlande waard?
Perebomenweg 43b in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.813 (bandbreedte € 207.515 – € 264.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perebomenweg 43b in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Perebomenweg 43b in Nieuwlande is in oktober 2026 € 231.396 (bandbreedte € 219.826 – € 242.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Perebomenweg 43b in Nieuwlande?
Voor Perebomenweg 43b adviseren wij een bod van € 240.314 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perebomenweg 43b in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Perebomenweg 43b in Nieuwlande bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perebomenweg 43b in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perebomenweg 43b in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perebomenweg 43b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Perebomenweg 43b ligt rond € 235.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perebomenweg 43b?
Huishoudens in de buurt van Perebomenweg 43b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.