Huiswaardemeter

Woningwaarde Perebomenweg 72

7918TR Nieuwlande

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.583
+5,0%
[ € 334.033 – € 425.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.744[ € 367.516 – € 406.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Perebomenweg 72 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.583 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,4%
+€ 18.05512 maanden +5,0%
+€ 4.04912 mnd vs. NL +1,1%
Perebomenweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.583 voor Perebomenweg 72 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perebomenweg 72 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.744. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.583.

Verwachte verkoopprijs Perebomenweg 72
€ 385.744[ € 367.516 – € 406.201 ]
Verkoper houdt over€ 380.251−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.609+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.251

Wat is de vraagprijs?

Perebomenweg 72 in Nieuwlande staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Vraagprijs Perebomenweg 72
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perebomenweg 72 adviseren wij in een bod van € 385.744, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.583+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.744+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.031+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perebomenweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perebomenweg 72 in Nieuwlande bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perebomenweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.583
Verwachte verkoopprijs€ 385.744
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 38, 7918AR Nieuwlande
Veenbes 38
1990 · 153 m²
€ 453.625
Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Oostopgaande 40, 7918TD Nieuwlande
Oostopgaande 40
1979 · 176 m²
€ 321.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perebomenweg 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwlande kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Perebomenweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perebomenweg 72 in Nieuwlande.

Wat is Perebomenweg 72 in Nieuwlande waard?
Perebomenweg 72 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.583 (bandbreedte € 334.033 – € 425.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de vraagprijs van Perebomenweg 72 in Nieuwlande?
Perebomenweg 72 in Nieuwlande staat in oktober 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Perebomenweg 72 in Nieuwlande?
Voor Perebomenweg 72 adviseren wij een bod van € 385.744 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perebomenweg 72 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Perebomenweg 72 in Nieuwlande bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perebomenweg 72 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perebomenweg 72 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perebomenweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Perebomenweg 72 ligt rond € 379.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perebomenweg 72?
Huishoudens in de buurt van Perebomenweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.