Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda

Woningwaarde Hoofdstraat 106

9944AJ Nieuwolda

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.085
+9,7%
[ € 202.475 – € 257.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.419[ € 214.148 – € 236.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.848[ € 222.928 – € 246.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 106 in Nieuwolda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.085 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds mei +0,8%
+€ 20.27712 maanden +9,7%
+€ 11.38012 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.085 voor Hoofdstraat 106 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 106 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.848. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.085.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 106
€ 234.848[ € 222.928 – € 246.394 ]
Verkoper houdt over€ 231.015−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.695+€ 6.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 106 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 106
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 225.419[ € 214.148 – € 236.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 106 adviseren wij in een bod van € 234.848, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.419 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.085+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.848+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.590+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 225.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 106 in Nieuwolda bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 230.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.085
Verwachte verkoopprijs€ 234.848
Verwachte vraagprijs€ 225.419
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streep 1C, 9944BP Nieuwolda
De Streep 1C
1993 · 66 m²
€ 164.886
Straatbeeld van Oomkenslaan 4, 9944BK Nieuwolda
Oomkenslaan 4
1930 · 143 m²
€ 277.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.085 is Hoofdstraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 106 in Nieuwolda.

Wat is Hoofdstraat 106 in Nieuwolda waard?
Hoofdstraat 106 in Nieuwolda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.085 (bandbreedte € 202.475 – € 257.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 106 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 106 in Nieuwolda is in juni 2026 € 225.419 (bandbreedte € 214.148 – € 236.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 106 in Nieuwolda?
Voor Hoofdstraat 106 adviseren wij een bod van € 234.848 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 106 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 106 in Nieuwolda bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 106 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 106 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 106 ligt rond € 230.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.