Huizenprijzen Nieuwolda
Plaats in gemeente Oldambt · 640 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwolda
Huizenprijzen Nieuwolda : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwolda (gemeente Oldambt) bedraagt in juni 2026 € 340.157. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwolda (gemeente Oldambt) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwolda
Oosteind is met € 333.560 de duurste buurt in Nieuwolda, gevolgd door Nieuwolda (€ 325.532). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwolda bedraagt € 2.118 per m².
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwolda?
In Nieuwolda (gemeente Oldambt) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Nieuwolda kent met +3,6% het hoogste overbod, in Oosteind ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwolda (gemeente Oldambt) bedraagt € 1.447 per m².
Is Nieuwolda duur om te wonen?
Nieuwolda (gemeente Oldambt) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 340.157 (€ 2.118 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.590 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwolda?
In Nieuwolda (gemeente Oldambt) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 328.771 (€ 1.399 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuwolda (gemeente Oldambt) is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwolda?
In staan er 4 woningen te koop in Nieuwolda. Nieuwolda heeft een woningoverschot van 15 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwolda?
De huizenprijzen in Nieuwolda stegen tussen 2020 en 2022 met +51,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuwolda sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwolda in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuwolda betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Nieuwolda
Veelgestelde vragen over Nieuwolda
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwolda (gemeente Oldambt).