Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kamp 4, 9944CB Nieuwolda

Woningwaarde De Kamp 4

9944CB Nieuwolda

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.754
+9,7%
[ € 200.424 – € 255.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.193[ € 212.033 – € 234.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.409[ € 220.726 – € 243.961 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 4 in Nieuwolda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.754 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds mei +0,8%
+€ 20.07212 maanden +9,7%
+€ 11.26512 mnd vs. NL +5,4%
De Kamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.754 voor De Kamp 4 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 4 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.409. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.754.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 4
€ 232.409[ € 220.726 – € 243.961 ]
Verkoper houdt over€ 228.603−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.207+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 4 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 4
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 223.193[ € 212.033 – € 234.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 4 adviseren wij in een bod van € 232.409, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.193 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.754+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.409+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.029+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 223.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 4 in Nieuwolda bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 227.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.754
Verwachte verkoopprijs€ 232.409
Verwachte vraagprijs€ 223.193
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
E (6%)
F (13%)
G (31%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken21,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomkenslaan 4, 9944BK Nieuwolda
Oomkenslaan 4
1930 · 143 m²
€ 277.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.754 is De Kamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosteind. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 4 in Nieuwolda.

Wat is De Kamp 4 in Nieuwolda waard?
De Kamp 4 in Nieuwolda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.754 (bandbreedte € 200.424 – € 255.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 4 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 4 in Nieuwolda is in juni 2026 € 223.193 (bandbreedte € 212.033 – € 234.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 4 in Nieuwolda?
Voor De Kamp 4 adviseren wij een bod van € 232.409 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 4 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 4 in Nieuwolda bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 4 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 4 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 260.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 4 ligt rond € 227.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 4?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.