Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 9944AB Nieuwolda

Woningwaarde Hoofdstraat 57

9944AB Nieuwolda

263 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.152
+9,9%
[ € 354.774 – € 451.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.475[ € 387.258 – € 428.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 57 in Nieuwolda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.152 (€ 1.533 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds juli +0,8%
+€ 36.39312 maanden +9,9%
+€ 23.43912 mnd vs. NL +6,4%
Hoofdstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.152 voor Hoofdstraat 57 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 57 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.475. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 403.152.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 57
€ 410.475[ € 387.258 – € 428.022 ]
Verkoper houdt over€ 404.710−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.835+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 57 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.502 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 57
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.502[ € 1.427 – € 1.577 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 433.298[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 57 adviseren wij in een bod van € 410.475, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.152+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.475+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.999+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 57 in Nieuwolda bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 403.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.152
Verwachte verkoopprijs€ 410.475
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streep 1C, 9944BP Nieuwolda
De Streep 1C
1993 · 66 m²
€ 168.355
Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda
Hoofdstraat 106
1961 · 96 m²
€ 234.925
Straatbeeld van Oomkenslaan 4, 9944BK Nieuwolda
Oomkenslaan 4
1930 · 143 m²
€ 283.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.152 duidelijk in het hogere segment van Nieuwolda. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 57 in Nieuwolda.

Wat is Hoofdstraat 57 in Nieuwolda waard?
Hoofdstraat 57 in Nieuwolda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.152 (bandbreedte € 354.774 – € 451.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 57 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 57 in Nieuwolda is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 57 in Nieuwolda?
Voor Hoofdstraat 57 adviseren wij een bod van € 410.475 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 57 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 57 in Nieuwolda bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 57 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 57 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 57 ligt rond € 403.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.